富力地产佛山华南国际金融中心387处房产将整体拍卖，起拍价3.9亿元

7月24日，据京东资产交易平台披露的信息显示，位于广东省佛山市南海区桂城街道海五路28号华南国际金融中心406室、407室共387处房产整体拍卖，起拍价3.9亿元，将在8月18日上午10点开拍，目前无人报名。

拍卖标的物所在项目为富力地产（02777.HK）在佛山的物业华南国际金融中心。

根据资料显示，101铺、102铺、103铺、140铺、141铺、201铺、202铺、带租约拍卖，故上述7处不动产不清场移交，其余部分法院负责清场交付。

101铺、102铺、103铺、201铺、202铺的租赁期限2021年8月8日至2029年8月7日，140铺的租赁期限2023年4月15日至2026年4月14日，141铺的租赁2023年8月1日至2026年7月31日。标的物自买受人承接租赁关系之日起所产生的租金，归由买受人收取。在上述租赁期限届满前，除出现法定或租约约定的情形外，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。

387处房产整体拍卖，房产面积从32平方米-467平方米不等，尚未装修完毕，部分房产处于毛坯状态。

需要注意的是，此次拍卖的387处房产均位于一栋楼宇内，该楼宇拟作为商场使用，里面的独立房产可能超过600处，法院只处置其中的387处房产，且部分房产没有隔开，与隔壁房产无明显界限。

拍卖房产的权利人为广东新天鸿物业发展有限公司，其股东包括佛山富力房地产开发有限公司和新天鸿投资有限公司。

2008年，该项目所在地块由广东新天鸿物业发展有限公司竞得，成交价约11001万元，楼面价仅428.08元/平方米，项目占地面积为57108.3平方米。

然而拿地后，项目却一度陷入停工。

到2017年，富力正式收购华南金融中心，并更名为佛山南海富力广场，涵盖写字楼、公寓、商业等业态。商场部分，富力曾宣传将打造总建筑约40万平方米多元化体验式综合体，其中购物中心约7万平方米结构为地上五层、地下两层，负一层还将与广佛线千灯湖站无缝衔接。

业态组合方面，其分别于负一层至五楼规划了星光里、酒吧街、生活+、格调范、娱乐汇、运动自由+五大核心主题，涵盖时尚零售、网红餐饮、潮玩酒吧街、娱乐休闲体验等业态。

项目曾早在2021年就放出商业即将开业的消息，不过直至今日，商场仍未开业，来的反而是商场商铺被拍卖的消息。

此前富力地产披露的销售情况显示，2025年上半年，富力地产累计总销售收入约为73亿元，累计销售面积约为753500平方米。

另外，7月21日，广州富力地产股份有限公司发布公告，宣布公司被列入失信被执行人名单。

公告显示，广州富力地产股份有限公司因违反财产报告制度，被广州市白云区人民法院列入失信被执行人名单。执行依据文号为（2024）粤01民终22411号，立案时间为2025年06月24日，案号为（2025）粤0111执14126号。被执行人的履行情况为全部未履行，失信被执行人行为具体情形为违反财产报告制度。